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GRUNDBUCH STATT SPARBUCH, Kapitalanlage oder Eigenheim !!! WALLDÜRN

Zunftgasse 4
74731 Walldürn
  • Grundstücksfläche:  248 m2
  • Wohnfläche:  96 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ERER_21035

Beschreibung

*** jetzt den 3 D Rundgang anfordern !!****

Charmantes Einfamilienhaus sucht neue Besitzer, welche Ihren kreativen Gedanken für einen Um- und Ausbau freien Lauf lassen können. Sicherlich ist handwerkliches Geschick und Erfahrung von Vorteil, jedoch keine Voraussetzung mit Handwerkern. Erforderlich ist eine umfassend bauliche Modernisierung (Sanierung) des Wohnhauses und der Scheune.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit elektrischer Funköffnung und eine Scheune (ca. 100m² auf mehrere Ebenen).
Küssen Sie das Einfamilienhaus wach ! Das Einfamilienhaus liegt in der Stadtmitte. Sie können jeden Blockbuster im 150 m nahe liegendem Kino anschauen und täglich Ihre frische Brötchen beim Bäcker (50 m) um die Ecke genießen. Alle Schulen sind in unmittelbarer Entfernung, inklusive Schulen, Kindergärten, Ärtze, Supermärkte, Kultur, Hotels und Berufskolleg u.v.m..

Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielfältige Haus in aller Ausführlichkeit, danach werden Sie überzeugt sein hier Ihr neues Zuhause gefunden zu haben.

Bilder: Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist digital eingerichtet worden. Auf den zwei Bildern sehen Sie, wie Ihr Wohnzimmer demnächst Aussehen könnte.

Gerne schalten wir Ihnen einen 3 D Rundgang frei, um die Beschaffenheit der Immobilie vor Ort zu zeigen. Nachdem Sie diesen sich in aller Ruhe angeschaut haben, und sich ein Bild gemacht haben, dürfen Sie uns um einen Besichtigungstermin kontaktieren. Gerne dürfen Sie dann schon Ihre Fragen vorab stellen zu der Immobilie.

Ausstattung

- 4 Zimmer auf 2 Etagen
- 1 Bad
- Küche mit Esszimmer
- großer Balkon (Witterung geschützt)
- 1 große Garage mit elektrischem Tor (Funk)
- 1 kleine Garage . Für ein sehr kleines Auto oder Fahrräder
- Dachboden (viel Lagerraum)
- 1 Stellplatz vor der Garage
- Keller
- Scheune

Andere Informationen

Die Immobilie steht leer und wäre sofort verfügbar.




Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1920
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
481,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Stadt Walldürn mit seinen ca. 12000 Einwohnern lädt zum verweilen ein. Die Wahlfahrtstadt Walldürn liegt zwischen Heidelberg und Würzburg, und gehört zu Baden-Württemberg . Größter Arbeitgeber der Stadt ist die weltbekannte Firma Braun mit ca. 800 Beschäftigten.
Kaufpreis:

69.900 €

Ergün Erol

Ergün Erol

CENTURY 21 ImmobilienExperten

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Telefon062815657660
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