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Lukrative Kapitalanlage in einer Kleinstadt, Ihr Geld gut angelegt

74731 Walldürn

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  • Grundstücksfläche:  216 m2
  • Wohnfläche:  109 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ERER_28983

Beschreibung

***** jetzt die neue 3D Tour sich freischalten lassen *********
**Mietspiegel in Walldürn im Durchschnitt 7 Euro/m2 bis 8,50 Euro / m2 **
***** wird beim Kauf leer übergeben zum Neu Bezug *****

Im schönen und bevorzugten Walldürn fast im Stadtkern steht diese exklusive Wohnhaus mit seinem Freizeitgrundstück mit ca. 109 m2 in ca. 450 m fußläufiger Umgebung zum Verkauf.
Mit viel Liebe und Details wurde dieses Einfamilienhaus umfangreich renoviert und sehr modern eingerichtet.
Die Immobilie wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der geschmackvollen Einrichtung begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht.

Das Wohnhaus hat einen ganz besonderen Charakter, geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente.

Zum Beispiel hochwertigen Laminat, einen Kaminofen für behagliche Stunden, Wände im Essbereich in ansprechender Optik, ein eleganter Eingangsbereich und nicht zu vergessen das außergewöhnliche Badezimmer mit modernster LED Beleuchtung, hochwertigen Armaturen und der ebenerdige Dusche. Aber auch das sehr großzügige Wohnzimmer mit offenen Übergang in den Küchen- und Essbereich wirkt sehr ansprechend und fügt sich harmonisch in die Wohnraumgestaltung ein. Ein Schlafzimmer, das keine Wünsche offen lässt und ein weiterer Raum runden den Wohnbereich ab.

Alles zusammen strahlt eine phantastische, stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre aus. Einige Bilder wurden digital bearbeitet.


Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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Ausstattung

Charmantes, gemütliche 5 ZKB Wohnhaus mit viel Flair in der Stadt von Walldürn.
Es erwartet Sie auf ca. 109 m² eine gut geschnittene Wohnfläche, mit einem schönen Wohnzimmer, das Akzente durch seine Größe setzt.

Das erwartet Sie:

5 Zimmer
1 TGL- Badezimmer
1 Badezimmer mit LED Technik
1 Keller
1 Stellplatz

Zusätzliche öffentliche Parkflächen finden Sie in der Umgebung von dem Haus.


Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
165,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Stadt Walldürn mit seinen ca. 11000 Einwohnern lädt zum verweilen ein. Die Wahlfahrtstadt Walldürn liegt zwischen Heidelberg und Würzburg, und gehört zu Baden-Württemberg . Größter Arbeitgeber der Stadt ist die weltbekannte Firma Braun mit ca. 800 Beschäftigten.
Kaufpreis:

169.900 €

Ergün Erol

Ergün Erol

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