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Außergewöhnliches, historisches Stadthaus im Herzen von Miltenbergs !

63897 Miltenberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  46 m2
  • Wohnfläche:  80 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ERER_27922

Beschreibung

-- jetzt unverbindlich Ihren 3D Rundgang sich freischalten lassen ---
ab 405 € monatlicher Rate *

Im schönen und bevorzugten Miltenberg steht diese exklusive Stadthaus nahe am Main zum Verkauf.

Mit viel Liebe und Details wurde diese Wohnung umfangreich begonnen, renoviert zu werden.
Die Immobilie wird Sie von der Einzigartigkeit und der Historie begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht.

Das Reihenmittelhaus hat einen ganz besonderen Charakter, geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente.

Zum Beispiel hochwertiger Echtholzboden, einen Kaminofen für behagliche Stunden, Wände im in ansprechender Steinoptik, ein eleganter Eingangsbereich mit einem Fliesenboden und nicht zu vergessen das außergewöhnliche Badezimmer. Aber auch das sehr großzügige Wohnzimmer wirkt sehr ansprechend und fügt sich harmonisch in die Wohnraumgestaltung ein.

Wir bitten die Privatsphäre der Eigentümer zu berücksichtigen, diesbezüglich jeglichen Erstkontakt über uns zu zu suchen. Dafür bedanken wir uns im vorraus.

Um Ihnen ein fertiges Ergebnis als Beispiel darzustellen, wurden einige Bilder digital nachbearbeitet. Lassen Sie sich jetzt den 3D Rundgang unverbindlich und Gratis freischalten und downloaden Sie sich das Exposé als PDF .

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail, Fax zu.

Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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*.*Anfänglicher effektIver .Jahreszinssatz 3%( Daten von 09.2022, Tilgung 1,5% und 20% Eigenkapital
Zusammensetzung : Kaufpreis + Nebenkosten , 20 % Eigenkapital - Quote
Abzüglich eventueller förderfähigen Zuschüsse vom Staat !
Diese Zahlen sind jetzige Berechnungen, diese sich jederzeit ändern können !!

Ausstattung

Charmante, gemütliche 3,5 ZKB-Altbau mit viel Flair in Miltenberg.

Es erwartet Sie auf ca. 80 m² eine gut geschnittene Wohnfläche, mit einem schönen Wohnzimmer, das Akzente durch die schönen Fensterumrahmungen setzt.

Das erwartet Sie:

3,5 Zimmer
1 Bad
1 Abstellraum
1 Dachboden ( Lagerraum)


Andere Informationen

Energieausweis:
Durch den Ensembleschutz* in der Stadtmitte von Miltenberg ist kein Energieausweis nötig.

* Um die Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die räumlich und architektonisch im Zusammenspiel historisch erhaltenswert erscheinen, geht es bei dem denkmalpflegerischen Begriff "Ensembleschutz". Dies kann sich auf Straßenzüge, einen Platz oder ein Stadtviertel beziehen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Energieausweis

Baujahr: 
1862
Heizung: 
Ofen
Wesentliche Energieträger: 
Holz und Hackschnitzel

Lage

Dieses außergewöhnliches Objekt, liegt in einer kaum zu überbietenden 1A Lage direkt im Stadtzentrum, mit direktem Zugang zur malerischen Altstadt von Miltenberg der Perle des Maintals. Die Stadt mit 9.300 Einwohnern und ihrem mittelalterlichen Ambiente, den engen Gassen, den lauschigen Plätzen und den vielen, einzigartigen, historischen Gebäuden mit herrlichem Fachwerk strahlt in altem Glanz. Miltenberg mit der historischen Altstadt liegt wunderschön am Ufer des Mains. Neben einer Vielzahl von Geschäften finden Sie eine Reihe von Cafés, Gaststätten ,Eisdielen und Hotels vor Ort. Die Stadt ist geprägt vom Tourismus. Viele Tagestouristen wie auch Urlauber verbringen hier Ihre Zeit. Die Kreisstadt verfügt über ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Haus- und Fachärzten. In Miltenberg sind Kindergärten und Schulen aller Schulformen sowie eine Förderschule ansässig. Darüber hinaus bietet die Volkshochschule , ein breit gefächertes Programm an Kursen und Weiterbildungen für jeden. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Aschaffenburg und circa 70 Kilometer von Würzburg. Die Mainmetropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen und Banken ist in ca. 60 Autominuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind A3 sowie A81, und der Bahnhof besitzt eine direkte Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet. Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheken, Lebensmittel-Discountmärkte und eine expandierende Industrie mit mehreren hundert Arbeitsplätzen in direkter Umgebung.
Kaufpreis:

99.000 €

Ergün Erol

Ergün Erol

CENTURY 21 ImmobilienExperten

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