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Haus + Garten direkt im schönen Gedern, auch Kapitalanlage

Obergasse 5
63688 Gedern
  • Grundstücksfläche:  320 m2
  • Wohnfläche:  212 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ERER_29456

Beschreibung

****** jetzt den 3D Rundgang sich freischalten lassen ******

Im schönen und bevorzugten Gedern steht diese exklusive Wohnhaus zum Verkauf.

Mit viel Liebe und Details wurde dieses Eigenheim umfangreich sehr modern geschnitten im Jahre 2004 erbaut.
Das zur Immobilie gehörende Grundstück mit seinen ca. 320 m² ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie von Ihrer neuen Terrasse, den Blick in das unverbaubare Grün Ihres Gartens, ein Blick der Ihnen fast grenzenlose Freiheit vermittelt.

Dieses Eigenheim wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der vielen Möglichkeiten zur Nutzung begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht.

Zum Beispiel ansprechender Laminat, einen Kaminofen für behagliche Stunden, Wände im Essbereich in ansprechender Optik, ein eleganter Eingangsbereich und nicht zu vergessen das außergewöhnliche Badezimmer mit einer Eckbadewanne, hochwertigen Armaturen und der praktischen Duschen. Aber auch das sehr großzügige Wohnzimmer mit nahem Übergang in die Küche wirkt sehr ansprechend und fügt sich harmonisch in die Wohnraumgestaltung ein. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das keine Wünsche offen lässt und ein weiterer Raum runden den Wohnbereich ab. Im Erdgeschoss wäre es möglich mit einigen Umbauten, eine Einliegerwohnung einzurichten.

Alles zusammen strahlt eine phantastische, stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre aus. Zu diesem Angebot erhalten Sie das angebaute ältere Nachbargebäude auch dazu, dieses Sie im 3D Rundgang schon ausführlich mit besichtigen dürfen.

In den Sommermonaten verbringen Sie bestimmt Ihre kostbare Zeit im wundervollen Garten mit der tollen Terrasse.


Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie. Einige Bilder sind digital nachbearbeitet.
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Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu.

Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ausstattung

+ Bodenbeläge heller Laminatboden, moderne Fliesen in der Wohnung und Bäder

+ Wandbeläge
Feinputzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen

+ Bad / Sanitär
Dusche mit Regenbrause, zusätzlich ein Gäste-WC

+ Heizung - Zentral
Gasbrennwerttherme


+ Ausführung
Massivhaus


+ TV/Internet

+ Gartenbereich mit herrlicher Terrasse

+ Parksituation mit vielen eigenen Parkplätzen

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 ...... übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2004
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
151,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Stadt Gedern liegt Luftlinie ca. 50 km nordöstlich von Frankfurt am Main am Rande des Vogelsberges, etwa in der Mitte Hessens. Sie liegt in einem Tal des Mittelgebirges Vogelsberg, ungefähr in der Mitte zwischen Fulda ( Luftlinie 37 km) und Frankfurt am Main . Sie ist Teil des Naturparks Vulkanregion Vogelsberg. Gedern liegt auf einer Höhe von 357 m.
Kaufpreis:

359.900 €

Ergün Erol

Ergün Erol

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