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Zweifamilienhaus mit Gewölbekeller und 330 m2 Garten bei Eberbach !!

Neckargasse 13/1
69412 Eberbach
  • Grundstücksfläche:  165 m2
  • Wohnfläche:  141 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ERER_27484

Beschreibung

Im schönen und bevorzugten Eberbach - Pleutersbach steht dieses exklusives 1 - 2 Familienhaus zum Verkauf.

Das zur Immobilie gehörende in unmittelbarer nähe befindliche Freizeitgrundstück mit seinen ca. 322 m² ist eine Oase der Ruhe und Erholung mit einem bezaubernden Blick zum Wasser des Neckars. Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie von Ihrer neuen Oase, den Blick in das unverbaubare Grün Ihres Grundstücks, ein Blick der Ihnen fast grenzenlose Freiheit vermittelt.

Die Immobilie wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der Möglichkeiten begeistern.
Alles zusammen strahlt die Immobilie nach einer umfänglichen Renovierung sicherlich eine phantastische, stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre aus.

Im Untergeschoss des Gebäudes finden Sie Ihre zum Haus gehörende kühlen Gewölbe - Kellerräume, die sich hervorragend zum Lagern von edlen Weinen eignet.
Die Garage lässt Ihr Fahrzeug auch im Winter sicher untergebracht stehen.

In den Sommermonaten verbringen Sie bestimmt Ihre kostbare Zeit im wundervollen Gartengrundstück am Ufer des Neckars.

Das Gebäude wurde letztens 2017 am Dach modernisiert .

Einige Bilder wurden digital bearbeitet. Für den aktuellen Zustand der Immobilie dürfen wir Ihnen gerne einen 3D Rundgang freischalten. Bitte dafür diese Immobilie anfragen und Sie werden unverbindlich und kostenlos als Interessent angelegt.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert für Sie als Eigentümer.

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 ImmobilienExperten übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle vorliegenden Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung zur Einsicht bereit.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1785
Heizung: 
Ofen
Wesentliche Energieträger: 
Holz und Hackschnitzel
Endenergiebedarf: 
379,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Pleutersbach liegt am Nordrand des Kleinen Odenwalds, die Ortschaft umfasst 225 Hektar längs dem linken Ufer des Neckars und dem Tal des im Ort dem Fluss zulaufenden Pleutersbachs. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Eberbach. Dort befinden sich alle Schulen, Supermärkte, Ärtzte und Anlagen für die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten.
Kaufpreis:

269.900 €

Ergün Erol

Ergün Erol

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