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Dreifamilienhaus bei Buchen mit Garten und Balkone, auch Kapitalanlage

74722 Buchen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  264 m2
  • Wohnfläche:  188 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ERER_25833

Beschreibung

Im schönen und bevorzugten Buchen - Hainstadt steht diese exklusive Doppelhaushälfte mit 3 ansprechenden Wohnungen zum Verkauf. Davon ist eine Wohnung vermietet und 2 würden nach Kaufpreiszahlung frei übergeben werden. Entweder alle vermieten oder auch selber nutzen, wie Sie es wünschen.

Mit viel Liebe und Details wurde dieses Eigenheim umfangreich
renoviert und liebevoll eingerichtet. Das zum Haus gehörende Grundstück mit seinen ca. 264 m² ist eine Oase der Ruhe und Erholung mit dem Garten hinter der Immobilie. Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie von Ihrem neuen Balkon, den Blick in das Grün Ihres Gartens.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der geschmackvollen Einrichtung begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht.
Die Wohnung hat einen ganz besonderen Charakter, geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente.
Zum Beispiel hochwertige Bodenbeläge, einen Pelletofen für behagliche Stunden, Wände im Wohnbereich in ansprechender Optik, ein eleganter Eingangsbereich und nicht zu vergessen das außergewöhnliche Badezimmer mit Mosaikfliesen und den hochwertigen Armaturen. Aber auch das sehr großzügige Wohnzimmer mit dem Übergang in den Küchen- und Essbereich wirkt sehr ansprechend und fügt sich harmonisch in die Wohnraumgestaltung ein. Ein Schlafzimmer, das keine Wünsche offen lässt und ein weiterer großer Raum mit eigenem Balkon runden den Wohnbereich im Obergeschoss ab.

In den Sommermonaten verbringen Sie bestimmt Ihre kostbare Zeit im wundervollen Garten mit dem tollem Balkon bei gemütlichen Grillpartys.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert.

Ausstattung

Das erwartet Sie:

Wohnung 1 , ca. 87 m2, frei bei Wohnungsübergabe :
3 Zimmer
1 Badezimmer / Küche
1 Abstellraum
2 Balkone
1 Garten mit Grillmöglichkeit

Wohnung 2 ca. 42 m2 vermietet:
2 Zimmer
1 Badezimmer / Küchenzeile
1 Abstellraum ( Gemeinschaftsfläche im EG)


Wohnung 3 ca. 60 m2 vermietet:
3 Zimmer
1 Badezimmer/Küche
1 Abstellraum ( Gemeinschaftsfläche im EG )
1 Balkon ( mit herrlichem Ausblick)

Öffentliche Parkflächen finden Sie vor dem Haus nach Verfügbarkeit.

Andere Informationen

Die Privatsphäre unserer Kunden ist uns wichtig. Daher bitten wir Sie um Verständnis, jeglichen Erstkontakt mit unseren Eigentümern zu vermeiden. Bitte stellen Sie all Ihre Fragen zu dieser Immobilie an unser Maklerbüro, gerne über die Plattform, per Telefon oder über E-Mail.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY21 ImmobilienExperten übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1846
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
219,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Hainstadt liegt nördlich der Kernstadt Buchen an der Bahnlinie Richtung Walldürn. In Hainstadt sind auch Industrien ansässig, die viele Berufe als Arbeitgeber anbieten. Durch die nähe zu Buchen, sind Apotheken, Supermärkte, Cafes, Krankenhaus, Schulen, Ärzte, Museen und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ca. 2 - 3 Km zu erreichen.

Nächste größere Städte : über B469 und A3 ca. 100 KM zu Frankfurt am Main
über B469 ca. 66 KM nach Aschaffenburg
über A81 ca. 70 KM nach Würzburg
über A81 ca. 70 KM nach Heilbronn
über B292 und A6 ca. 100 KM nach Mannheim
über A81 ca. 110 KM nach Stuttgart
Kaufpreis:

189.000 €

Ergün Erol

Ergün Erol

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Makler kontaktieren:
Telefon062815657660
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