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Wohntraum in Aurich

26605 Aurich

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1100 m2
  • Wohnfläche:  200 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SINA_25914

Beschreibung

Willkommen in Aurich im Ortsteil Schirum!

Träumen Sie schon lange von einem individuellen, einzigartigen und perfekt gelegenen Haus?

Wir haben für Sie ein Einfamilienhaus mit besonderer architektonischer Außengestaltung aus dem Baujahr 1997 mit ca. 200 qm Wohnfläche und 5 Zimmern und weiterer Nutzfläche im Angebot.

Das Grundstück mit ca. 1.100 qm Größe, top gepflegt und unverbauten Blick ins Grüne rundet dieses Angebot ab.
Kurze Wege in die Stadt und trotzdem ländliche Idylle in netter und gepflegter Nachbarschaft.

Dieses wunderschöne Haus ist geeignet für das Ehepaar vielleicht mit Hund, eine Familie oder auch, wer von zu Hause arbeiten möchte und dafür Freiraum benötigt.

Gehen wir einen wunderschön angelegten Weg, fast schon herrschaftlich, zum Eingang Ihres Hauses. Eine weiße Kunststofftür mit Lichtausschnitten, zweiflüglig, empfängt Sie und Ihre Gäste. Schon hier werden Sie aufmerksam auf den überdachten Laubengang um das Haus. Hier kann man herrlich geschützt sitzen, lesen, Kaffee trinken oder einfach den Sonnenuntergang genießen. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Lichteffekten an der Decke wird Sie staunen lassen. Eine moderne Unterspanndecke kann direkt oder auch indirekt beleuchtet werden. Ein Kaminofen sorgt schon hier für eine gemütliche Atmosphäre und Platz für eine Garderobe oder eine Sitzgelegenheit ist auch vorhanden.
Auch der offene Küchen- und Essbereich verfügt über eine Unterspanndecke mit Lichteffekten. Die moderne Einbauküche, die einfach alles bietet, wird durch schwarze mit Glitzereffekten versehene Fließen komplettiert.

Das schöne Wohnzimmer ist mit Holzparkett ausgestattet und es erwartet Sie auch hier ein toller Kamin. Selbstverständlich gibt es von hieraus auch einen Zugang zur Terrasse.

Ebenfalls auf der unteren Ebene finden Sie ein helles und freundliches Badezimmer mit einer barrierefreien gemauerten Dusche vor. Eine Badewanne, die in den Raum hinein verbaut wurde, macht auch diesen Raum zu etwas Besonderem. Das Bad ist mit einer weiteren Tür direkt mit dem Nebenzimmer verbunden. Ein ebenerdiges Wohnen mit Schlafzimmer somit kein Problem.
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss noch über ein Gäste-WC sowie Abstellflächen.

Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Galerie, 3 Zimmer, ein weiteres Bad und einen Abstellraum, indem die Heizung untergebracht ist.
Auch der Außenbereich lässt bei dieser Immobilie kaum Wünsche offen.
Und auch die Fahrzeuge finden einen sicheren Platz in der Garage mit angeschlossenem Werkstattraum.

Wie Sie sehen, ein besonderes, schickes Haus, gut durchdacht für viele Lebenslagen.

Gerne stellen wir Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher vor!
Fordern Sie auch gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Zusammenfassung:

- hochwertige Spanndecken im Flur und Küchen- u. Essbereich

- 2 Kaminöfen (Flur- und Wohnzimmer)

- Außenrollläden, überwiegend elektrisch, EG alle

- große elektrische Markise

- hochwertige Einbauküche aus 2017

- neuwertige Innentüren und hochwertige Fliesen im Küchen- und Essbereich

- großzügige Galerie im Obergeschoss

- weiterer HWR im Obergeschoss (Heizungsraum)

- maßgefertigte Einbauwand in einem der Zimmer im OG

- 2 großzügige Hauswirtschafts- bzw. Vorratsräume im EG

- ebenerdiges Wohnen möglich

- Zugang von Wohnzimmer und Küchen-/Essbereich in den Garten

- helle und zeitlose Bäder mit Vollausstattung

- im Spitzdach über Garage noch Lagerfläche

- besondere Außengestaltung mit Laubengang und aufwendiger Zuwegung zum Haus

- elektrischer Rasenroboter

- großer Carportraum für Lagerung Kaminholz usw.

- gepflegte Nachbarschaft und wunderbarer Blick über Felder und Wiesen

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
120,3 kWh(m²a)(D)
Baujahr lt. Ausweis: 1996
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL, Stückholz
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012


Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
120,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1997
Wesentliche Energieträger: 
Gas
120,30 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Aurich aktuell...

Aurich (ostfriesisches Platt: Auerk; saterfriesisch: Aurk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands – sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit 42.268 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.

Ortsteil Schirum...

Der Auricher Ortsteil Schirum war bis zur Eingemeindung am 1. Juli 1972 eine selbständige Gemeinde[2], in der die Landwirtschaft eine entscheidende Rolle spielte. Es ist der südlichste Ortsteil – etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt – ihn durchquert die B 72. Vom früheren Ortskern aus hat sich die ehemalige Gemeinde vor allem nach Südwesten hin entwickelt, dem heutigen Schirumer-Leegmoor.

Touristisch wird hier unter anderem mit dem Ems-Jade-Kanal, dem durch Schirum führenden Ostfrieslandwanderweg geworben. Seit 1996 gibt es das Gewerbegebiet Schirum I – das jüngste Gewerbegebiet Aurichs. Dieses ist mittlerweile um das Gewerbegebiet „Schirum II“ erweitert worden.

(www.wikipedia.de)
Kaufpreis:

499.850 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

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