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Bis zu 3 Wohneinheiten möglich in idyllischer Lage in Amorbach

63916 Amorbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  487 m2
  • Wohnfläche:  248 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ERER_27587

Beschreibung

Im schönen und bevorzugten Amorbach steht diese exklusive Wohnhaus zum Verkauf.

Mit viel Liebe und Details wurde dieses Zweifamilienhaus umfangreich renoviert und sehr modern eingerichtet.
Das zur Wohnung gehörende Grundstück mit seinen ca. 470 m² ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie von Ihrer neuen Terrasse, den Blick in das unverbaubare Grün Ihres Gartens, ein Blick der Ihnen fast grenzenlose Freiheit vermittelt.

Die Immobilie wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der geschmackvollen Einrichtung begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht.

Das Haus hat einen ganz besonderen Charakter, geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente.

Zum Beispiel ansprechender Echtholzboden, eine Möglichkeit für einen Kaminofen für behagliche Stunden, Wände im Essbereich in ansprechender Optik, ein eleganter Eingangsbereich und nicht zu vergessen das außergewöhnliche fast fertige Badezimmer mit möglicher freistehender Wanne im 2. Obergeschoss, hochwertigen Armaturen und einer eleganten Dusche. Aber auch das sehr großzügige Wohnzimmer mit dem herrlichem Balkon wirkt sehr ansprechend und fügt sich harmonisch in die Wohnraumgestaltung ein. Ein Schlafzimmer, das keine Wünsche offen lässt und ein weiterer Raum als begehbaren Kleiderschrank runden den Wohnbereich ab.

Alles zusammen strahlt eine phantastische, stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre aus.

Im Untergeschoß des Gebäudes finden Sie Ihre drei zur Immobilie gehörenden Kellerräume unter anderem auch einen Wasch- und Heizungsraum.

Die Garage mit elektrischem Tor lässt Ihr Fahrzeug auch im Winter sicher untergebracht stehen und Sie kommen immer trocken über die Garage ins Wohnhaus.

In den Sommermonaten verbringen Sie bestimmt Ihre kostbare Zeit im wundervollen, fast schon parkähnlichen Garten mit der tollen Terrasse und dem Gartenhaus.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert, zuletzt wurde in 2012 die Bodenbeläge im 1. und 2. Stockwerk neu verlegt und 2015 im 2. OG Sanierungen angefangen.

Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail, Fax zu.

Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Einige Bilder wurden digital nachbearbeitet, um Ihnen eine Visualisierung eines Beispiels zeigen zu können. Lassen Sie sich heute noch den 3D Rundgang freischalten.

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Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.immobilienexperten.century21.de

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Ausstattung

Es erwartet Sie auf ca. 248,5 m² eine gut geschnittene Wohnflächen auf 3 Ebenen, mit einem schönen Wohnambiente, das Akzente durch den schöne Raumaufteilung setzt.

Das erwartet Sie:

8,5 Zimmer
2 Balkone
1 Terasse
3 TGL- Bäder ( Eines darf fertiggestellt werden)
3 Kellerräume
1 Garage
1 Holz - Gartenhaus


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. 

CENTURY 21 ImmobilienExperten übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Selbstverständlich halten wir für Sie alle vorhandenen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.


Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1963
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
236,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Amorbach liegt im Odenwald in waldreicher Umgebung in dem in Süd-Nord-Richtung zum Main führenden Mudtal. Die Stadt Amorbach liegt in der nähe zu Miltenberg in Bayern und zu Buchen in Baden Württemberg. Über die Bundesstraße B469 ist man in ca. 30 Minuten in Aschaffenburg und in ca. 50 Minuten über die A3 von der B469 aus in Frankfurt. Die Stadt Amorbach bietet alles, was man zum täglichen bedarf brauch. Sie finden Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärtzte, Supermärkte, Discounter ,Freibad, Schulen bis Gymnasium alles in der Stadt vor.
Kaufpreis:

479.000 €

Ergün Erol

Ergün Erol

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Telefon062815657660
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